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VOTRE EXPERT DE L’HABITAT SAINT-QUENTINOIS
Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, vous devez obligatoirement mettre en place un dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dernier comprend une multitude de diagnostic afin de faire un état des lieux de votre logement.
CM Diagnostic Immobilier est votre agence experte dans la réalisation des diagnostics pour votre logement. Du DPE, au diagnostic gaz et électricité en passant par le diagnostic amiante et plomb, vous pouvez compter sur nous pour vous fournir une prestation de qualité et ainsi avoir un dossier DDT complet. Les habitations Saint-quentinoises possèdent de multiples caractéristiques de par son histoire, il est donc important de se tourner vers un professionnel qui les connait sur le bout des doigts.
Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale des logements individuels ou des immeubles collectifs d’habitation appartenant à un seul et même propriétaire, dont la réalisation est obligatoire lorsque ces logements sont très consommateurs en énergie et/ou très émetteurs de gaz à effet de serre (Classe F et G), et lorsque ces logements sont proposés à la vente.
Il sert à estimer et maîtriser au mieux la consommation énergétique de votre logement dans le but de réduire l’émission de CO2. Il est obligatoire pour tout type de transaction immobilière.
Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires sur l’état technique global de l’immeuble et recense les travaux à effectuer. Il doit être présenté à la 1re assemblée générale des copropriétaires qui suit la réalisation de ce document ou sa révision.
Il informe de la présence ou non de matériaux contenant de l’amiante dans votre logement. Il doit obligatoirement être réalisé si votre logement a été construit avant 1997.
Il permet de mesurer la concentration de plomb dans les revêtements de votre habitation, et de s’informer sur l’état de conservation de ces derniers. Il prévient les cas de saturnisme chez l’enfant.
S’assurer du bon état du réseau électrique d’un logement est primordial pour pouvoir y vivre en toute sécurité. Il met en évidence d’éventuels travaux concernant le réseau.
S’assurer de l’état de conservation et de fonctionnement de l’installation intérieure de gaz d’un logement. Ce diagnostic permet d’améliorer la sécurité des personnes en réduisant les risques de fuite de gaz ou d’intoxication au monoxyde de carbone.
Diagnostic rendu obligatoire dans les zones concernées par un arrêté préfectoral ou communal, il permet de vérifier la présence ou non de termites ou d’insectes xylophages dans un logement.
Il informe les occupants des risques auxquels est exposé le bien : incendie, inondations, risques miniers, industriels etc…
Elle impose aux propriétaires d’un bien à usage d’habitation, de renseigner la superficie habitable avec plus d’1m80 de hauteur. Cette superficie ne comprend pas le garage, la cave…
La loi Carrez oblige à informer le nouveau propriétaire ou locataire d’un bien en copropriété, de la superficie habitable. Elle ne comprend pas les planchers à moins d’1m80 du plafond.
Ce diagnostic permet de contrôler l’état de l’installation des assainissements collectifs et non collectifs.
Un diagnostiqueur immobilier est une personne qualifiée et indépendante qui effectue des inspections pour évaluer les conditions d’un bâtiment, telle que l’installation électrique, la plomberie, la ventilation, les matériaux de construction, etc. Le but est de déterminer s’il y a des problèmes potentiels de sécurité, de santé ou de conformité réglementaire. Les résultats de l’inspection sont généralement consignés dans un rapport de diagnostic immobilier qui peut être utilisé pour informer les décisions d’achat ou de vente immobilière.
Le diagnostic immobilier est généralement effectué pour les raisons suivantes :
Achat ou vente d’un bien immobilier : les acheteurs et les vendeurs peuvent souhaiter avoir une vue complète des conditions du bâtiment pour aider à déterminer la valeur ou pour résoudre des problèmes potentiels avant la transaction.
Location : les propriétaires peuvent souhaiter effectuer un diagnostic immobilier avant de louer un bien immobilier pour s’assurer que les installations sont sûres et conformes aux réglementations.
Réglementation : certaines réglementations locales peuvent exiger un diagnostic immobilier pour s’assurer que les bâtiments répondent aux normes de sécurité et de santé.
Rénovation : les propriétaires peuvent souhaiter effectuer un diagnostic immobilier avant de rénover un bâtiment pour déterminer les réparations nécessaires et planifier les coûts.
En général, le diagnostic immobilier est un moyen de garantir la sécurité, la conformité réglementaire et la valeur d’un bâtiment.
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